売却の流れFlow
-
- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
-
- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
-
- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
-
- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
-
- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
-
- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
-
- Q1 不動産査定は無料ですか？
-
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
-
- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
-
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
-
- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
-
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
-
- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
-
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
ブログ Blog
-
【2023年度版】ハウスメーカーが建てた家とは？売れやすい理由や売却時に重視されるポイント
この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり設計や施工を企画したりする住宅会社のこと...
-
【2023年度版】オーバーローンの不動産を売却する方法とは？調べ方や対応方法を解説
この記事のハイライト ●オーバーローンとは、不動産売却の価格よりも住宅ローン残債が上回っていること●オーバー...
-
【2023年度版】新築後すぐなら高く売却できる？主な売却理由や注意点を解説
この記事のハイライト ●家は築年数の経過とともに資産価値も価格も下がるため高く売りたい場合は早めに売り出すべき...
スタッフ紹介Staff
-
田京慎也
-
内藤洋平
実務者研修、金箔エステ
売り物件Sales Property
-
中古一戸建
四日市市東日野町
2,299万円
-
中古一戸建
四日市市東日野町
2,999万円
-
中古一戸建
天白区久方１丁目
4,880万円
取引実績Contracted Property
-
愛知県名古屋市緑区平子が丘
-
プレイズ神沢
愛知県名古屋市緑区桃山
-
シャリエ大府グランマークス
愛知県大府市中央町
-
天白区福池２丁目
愛知県名古屋市天白区福池
弊社についてCompany
- 会社名
- ハウスドゥ 天白野並
- 所在地
- 愛知県名古屋市天白区野並２丁目431番地 YKビル1階
- 電話番号
- 052-746-1133
- 営業時間
- 10:00～18:30
- 定休日
- 火曜日・水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
更新情報Info
- 2023-09-26
-
【2023年度版】オーバーローンの不動産を売却する方法とは？...
この記事のハイライト ●オーバーローンとは、不動産売却の価格よりも住宅ローン残債が上回っていること●オーバーローンかを調べるためには、住宅ローンの残債と家の価値を調べて差し引...
- 2023-09-26
-
【2023年度版】ハウスメーカーが建てた家とは？売れやすい理...
この記事のハイライト ●ハウスメーカーとは自社で建築資材を生産したり設計や施工を企画したりする住宅会社のこと●技術力や住宅性能が優れていたりアフターメンテナンスが充実したりす...
- 2023-09-19
-
【2023年度版】新築後すぐなら高く売却できる？主な売却理由...
この記事のハイライト ●家は築年数の経過とともに資産価値も価格も下がるため高く売りたい場合は早めに売り出すべき●離婚や住宅ローンの返済が困難になった場合などは新築後でも売りに出す...
- 2023-09-19
-
【2023年度版】新築後すぐなら高く売却できる？主な売却理由...
この記事のハイライト ●家は築年数の経過とともに資産価値も価格も下がるため高く売りたい場合は早めに売り出すべき●離婚や住宅ローンの返済が困難になった場合などは新築後でも売りに出す...
- 2023-09-12
-
【2023年度版】埋蔵文化財がある不動産とは？デメリットや売...
この記事のハイライト ●埋蔵文化財包蔵地とは遺跡や遺構など埋蔵文化財が埋もれている土地のこと●売却時は売却価格が下がりやすくなったり買主が見つかりにくいなどのデメリットが生じる●...
